农村宅基地退出和流转及有偿使用暂行办法

1、超过“一户一宅”用地面积标准的；2、“一户多宅”的多宅部分，其中涉及“多户一宅”的在其他户都有退出意愿的情况下，不愿退出的须交纳整栋宅基地的有偿使用费；3、非本集体经济组织成员通过继承房屋或其它方式占用和使用宅基地的；4、本集体经济组织成员符合分户条件的建房申请人，通过择位竞价方式竞得宅基地的。