房市供应量减少导致房价上升

取消商品房预售，期房不能进入流通领域，而由于目前资本市场发展滞后，除银行贷款外基本没有太多可供选择的融资方式，所以房地产开发将出现资金荒，甚至一部分开发商被迫离开，那么商品房供给将趋紧，在一定时间内将出现供小于求的局面，置业者选择房地产产品的范围将缩小，对于更多的普通购房者而言，现房的成本相对更高，可能超出其承受范围，房价上升应为必然。