商业地产租赁合同纠纷案件中出租人提起诉讼的原因及承租人的相应抗辩

商业房地产租赁作为解决商业性经营活动所需场地的重要途径，是营商环境的重要组成部分。本文拟对近五年来北京地区以判决方式审理结案的商业房地产租赁纠纷案件情况进行梳理分析。第一部分近5年商业房地产租赁纠纷案件审判基本情况及租赁合同效力认定（点击标题可阅读前文）出租人提起诉讼的原因及承租人的相应抗辩出租人提起诉讼的案件（包含本诉与反诉）中，纠纷情形主要包括四种，具体情形如下：