当事人约定租赁合同租赁期限20年

问：当事人约定租赁合同租赁期限20年,到期后自动续租20年，该自动续期约定是否有效？答：租赁期间即租赁合同的存续期间。《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”由此可见，除法律有特别规定之外，定期租赁合同的最长期间不得超过20年。