双合同
「热点」广州法院判决：“双合同”卖房，装修合同无效！
广州普法点击关注我们开发商售房时采用“双合同”，主导购房者与装修公司签订装修合同，拆分房屋交易价款，后购房者因开发商逾期办证起诉开发商，要求其支付违约金。广州中院房地产庭日前审结11宗系列商品房预售合同逾期办证案，判令虚假装修合同无效，房屋实际交易价应为买卖合同价与装修价之和，以此为基数计算违约金。//开发商逾期办证，购房者追讨违约金//法律人2023-06-12 05:59:520000商品房买卖“双合同”纠纷处理
摘要法院实践对商品房买卖“双合同”中“装修合同”效力认定不一，并呈现对当事人交易安排加以更多规制的倾向。在合同有效语境之下，装修造价差额返还纠纷较为常见且所涉复杂。合同程序正义应是差价返还裁判考量的重要因素。对于违约金基数及承担主体的司法认定，则以遵循合同真意为原则。商事仲裁作为注重合同自治和行业习惯的争议解决方式，对于否定合同效力、认定法律责任持更为审慎态度。法律人2023-05-20 00:22:320000【建纬观点】“限价令”引发的“双合同”房屋买卖合同纠纷相关法律问题分析
作者简介孙一人上海市建纬律师事务所房地产部律师，毕业于华东政法大学，目前专注于项目收并购、房地产开发、建设工程、公司法等领域诉讼与非诉讼法律服务。一、引言法律人2023-05-13 10:59:290000
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