退房

“退房”是老百姓的通俗说法，在法律上应该属于解除合同。实践中遇到的“退房”分二种情形：1、开发商尚不具备商品房预售资格，与拟购房者签订认购、订购、预购书(或者协议)，并要求拟购房者支付定金。

广州普法近日广州市中级人民法院披露了一宗奇葩纠纷案——租客退租后留下一片狼藉房屋墙壁、地面均遭人为损坏导致房屋无法正常使用房东遂将租客诉至法院基本案情张某在广州某区租赁了一套200平方米的复式住宅用于经营会所。租赁期间，因原业主经济纠纷，涉案房屋被法院查封拍卖，陈某通过司法拍卖程序取得了房屋所有权，并根据“买卖不破租赁”原则，取代原业主成为涉案房屋的出租人。