是赠与还是出借

基本案情黄某某、郑某某是黄某亮的父母，黄某亮、王某慧系夫妻关系。黄某亮于2016年8月13日向黄某某、郑某某出具一份借条及承诺书。借条载明：“今黄某亮借到黄某某、郑某某两人60万元，用于购买泰州某小区26号楼106室，由黄某某、郑某某的银行卡打入小区售楼部，最后以实际打款为准。借款年利率10%，借期一年，如到期未能还款，借款年利率变为12%。”