出卖人逾期未买受人办理房产证

来源|节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》069.出卖人因自身原因，未能在合同约定期限内为买受人办理房屋权属证书，人民法院如何认定出卖人应承担的违约责任?