两位老人在世时想把房产赠与孙子

两位老人可以把自己房子直接赠与孙子，两人一同处置夫妻共同财产无义务告知其子女。两位老人在世应该共同签署房子赠与孙子协议书。孙子可以和两位老人共同去房产局办理房产登记过户。以北京地区为例，如果老人名下为唯一住房、孙子名下无住房为例，赠与交纳的综合税率为3%，而买卖交纳的综合税率为1%，且直系亲属之间买卖还可以退税。