仅有一套房子该怎么分割

问：我们夫妻因为感情不和，准备离婚，但是我们只有一套房子（商品房，无贷款），如果离婚，房子应该如何分割？答：1、首先确定分配原则，确定各自的比例，是各得一半，还是四六开或三七开等分配比例。2、然后确定房产的价值。确定房产的价值有很多方法。如果双方能够协商确定一个价格，则就按照双方认可的价格作为分配的依据。