未必就归你

▌裁判要旨不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。虽然夫妻双方签订《自愿离婚协议书》，约定涉案房产归夫妻一方所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，涉案房产仍属于夫妻共同所有。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书(2017)最高法民申3915号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：周凤珠。