房屋预售后土地使用权可否抵押

房子修好后，开发商在取得商品房预售许可证过后，才可以正式销售房子，这种房屋是属于预售房屋，预售房屋在他项权益上是否跟其他类型的房屋有差别呢，很多人都不太清楚这其中的规定，那么房屋与售后土地使用权可否抵押呢？房屋预售后抵押土地使用权的法律法规有哪些呢？小编下面为您解答。一、房屋预售后土地使用权可否抵押判断预售房屋能否做抵押贷款的依据有两个：１、是否可以上市交易；