房屋买卖遇

卖家迟迟不迁走户口，买了学区房因无法落户导致孩子上学成了泡影；卖家以夫妻间未就卖房达成一致为由毁约，宁可赔偿双倍定金也不愿履行合同；开发商所售的房屋存在质量问题，买房人屡次反映无果……每个“毁约”背后，都有太多貌似合理的“借口”，这样的房屋买卖合同纠纷该如何解决？