农民朋友们注意了：房产证有“红皮”和“绿皮” 千万别办错

近年来，农村经济发展迅猛，很多农民朋友有了固定收入，也建起了小洋房，买了小轿车。有的收入可观的朋友们在城区也买了商品房。可无论是买房还是建房必须拥有对该财产的产权，也就是“房产证”。那么到底如何申办房产证呢？

小编今天就如何申办房产证告诉大家几点：

一般来说如果你是购买的城市商品房，房产证的办理应由开发商代为办理，自己只要出示相关的资料即可。

如果是农民朋友自建的房屋，那么需要自己去办理，大致流程是：1、向村委提出申请，提交个人相关信息的证明；2、建房用地证明或许村集体土地经营权使用权证明；3、建房图纸既建房平面图，5、向所在地土管部门申请；6、缴纳税款后获得房产证

申请房产证即证明房屋所有权，那么问题来了，小伙伴们，你们的房产证是什么颜色，大多数人的房产证应该是红色的，但是房产证其实有绿色和红色两种，很多人好奇绿色房产证是怎么回事，和红色有什么区别？

为什么房产证要分为绿色和红色？到底红绿之间有什么区别？在办理时候要注意些什么？

红色是房地产所有权和土地所有权的统一证明，也就是我们通常所说的商业房屋产权证书。所以，对于拥有红色房产证书的业主来说，该房产可以由自由贸易资本配置持有。它也可以抵押给银行贷款。这些权利的实施受到国家法律的保护。

绿色本来是房产共有(用)证，虽然也是产权证明，但主要侧重于对经济适用房、福利房政策性用房。所以相对于红色房产证，有一定的限制。比如：持有绿色房产证的经济适用房，国家要求在5年内不要交易转证或抵押贷款。然而，绿色版本也可以适用于红色版本。

红色本来是房产证和土地证融合的卡片，也是真正意义上的房产证，房主有完整的房屋所有权，除了住在房子里，还有依法转让、抵押贷款交易的权利。但绿色这种房产证不同，绿色代表的不是市场商品房，即所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定对象。所以这种房产的所有权受到限制，不能转让和担保，也不能登记转让，应该填写使差价能力变红的房产证。

有些人拿着绿色房屋产权证，却想把房子卖给别人，甚至出了不止一套房子要卖的事件。所以小伙伴们可要小心，买商品房和二手房时，一定要找房产证的颜色，清楚房子，清楚进去。

以上是小编整理的关于房产证的办理以及两种房产证的区别及作用，农民朋友们，你们记住了吗？无论是买房，还是建房对于房产证的办理及选择千万不要被别人忽悠了。

转自：南大港普法