明年买房的注意了！这4种情况，即使交了首付，也可以要求马上退

明年买房的注意了！这4种情况，即使交了首付，也可以要求马上退

“购房难”是很常见的一种社会现象，尤其是在“炒房”操作之下，房价是处于只涨不跌的状态，因此购买一套属于自己的房屋，是每个外出务工者的心愿。

因此很多人会选择贷款购房，只要交了首付，后面的就慢慢的月揭。但是对开发商来说，交了首付的客户并不一定就是最后入住的户主，因为有可能还会面临退房的分享。

对开发商来说，退房肯定是会损害自己的利益的，但根据房产法律的相关规定，在特定情形下，是可以退房的。

王女士最近就遇到了这样的情况，本来和开发商设计好了图纸，还签订了合同，但接房的时候，却发现和当初的设计图纸完全不一样，这让王女士非常的气愤，直接告诉开发商要退房，开发商却认为，王女士灭有权利退房。

最终，二者诉讼上了法院，法院判决王女士有权可以退房。

根据《房地产法》的相关规定，以下4种情况下，购房者有权要求退房。

1、房子套型相差太大

一般来说，在设计的过程中，可能会出现一系列的偏差，这都是可以理解的，但如果房屋的套型相差太大，那么就可以根据房地产法的相关规定来解决，当然如果合同里面约定了处理方式，那么也可以按照合同规定的来进行处理。

2、面积误差过大

误差绝对值超过百分之三时，购房者可以直接提出退房。

3、开发商擅自变更规划设计

在本案中，王女士所面临的问题就这样，因此是有权选择退房的，而开发商也没有权利拒绝用户的退房要求。

4、商品房质量有问题

商品的质量有问题，是最不能容忍的，买一套属于自己的房子，本就是为了一个归属感，如果质量出现了问题，整天提心吊胆，自然是说不过去的。

来源：律师帮帮