2018年，只有这4种情况，房屋赠与才可以免征个税！建议收藏

房屋赠与是属于个人的行为，只要在合法的范围内，如何赠送是属于房屋所有权人的权利，但赠与的房屋需要缴纳个税吗？什么情况下才能免征个税呢？

1、满5年且唯一房屋交易免个税

在某一省份内只有一处房屋，且该房屋的房产证已经满五年了，就是常说的“满五唯一”房交易，这是我国最常见的房屋交易免征个税的情况。

2、夫妻离婚时分配所得

夫妻感情破了，涉及到离婚，肯定也会涉及到财产的分割，其中就会有房产。

房产的分割是最常见的一种现象，也是必须要进行处理的，但是作为夫妻公共财产，房屋本身就是属于夫妻的财产，因此离婚的时候，只是拿到了本就属于自己的东西。

即使是诉讼离婚，房屋也不属于赠送范畴，因此是免个税的。

3、通过继承所得的房产

继承可以氛围法定继承和遗嘱继承，不管是什么继承方式，只要是继承所得的房屋，都是可以免征个税的。

即使遗嘱中所继承的对象不是自己的亲属，是自己的朋友，也是可以免个税的。

4、无偿赠与直系亲属

直系亲属是非常重要的一点，同时还要无偿赠送，如果要求被赠送者付出什么样的代价才能取得房屋，那么便不属于免征个税的范畴。

以上四点就是免征个税的情形了，除了这四种情况外，都是需要缴纳个税的，个税缴纳多少，就要根据具体规定来看了。

来源：律师帮帮