只有这4种情况

个人税，对所有人来说都不是一个陌生的概念，我国现行法律规定收入超过3500元就要征收个人所得税；税收，已经涉及到我们生活和工作的方方面面，比如房屋过户。现在越来越多的人在购买房屋时，开始从性价比方面考虑二手房，由于房屋买卖本身就涉及到巨大的金额，因此其交易产生的个税也是不小的一笔支出，一般由买家自己承担。有的人为了省下这笔个税支出，想以赠与的名义完成房屋过户。

“你告诉我，这是我自己的房子，我赠送给别人，这是我的权利，凭什么还要交个税？”陈某和工作人员争吵了起来，他认为自己的房子在购买的时候，已经缴纳过个税了，现在选择将自己的房子赠送给朋友，应该要免个税才对。“陈先生，你先冷静一点。房屋赠送也是需要缴纳个税的，只有4种情况才是免缴纳个税的。”工作人员也很冷静耐心的解释，毕竟每天都要面对这样的客户。

房屋赠与是属于个人的行为，只要在合法的范围内，如何赠送是属于房屋所有权人的权利，但赠与的房屋需要缴纳个税吗？什么情况下才能免征个税呢？1、满5年且唯一房屋交易免个税在某一省份内只有一处房屋，且该房屋的房产证已经满五年了，就是常说的“满五唯一”房交易，这是我国最常见的房屋交易免征个税的情况。2、夫妻离婚时分配所得夫妻感情破了，涉及到离婚，肯定也会涉及到财产的分割，其中就会有房产。