2018年一户多宅不合法？这3种情况下，不仅合法还有拆迁补偿！

今年是土地确权的最后一年，关于土地管理的规定执行的非常严格，想必很多农村的朋友都有看到一些人的宅基地被回收。这种宅基地被回收除了因为农转非后仍占用宅基地的情况外，就是因为“一户多宅”了。

所谓“一户多宅”，很容易理解，就是指在一个农村集体中，一个户口本上的人拥有不止一块宅基地的现象。比如，子女成家后没有与父母分户却申请到了新的宅基地。

按照我国农村土地管理条例相关规定，一户多宅是不符合法律规定的，在土地确权中这类多的宅基地将会被集体收回。无法确权意味着什么呢？农村土地征地赔偿时，就是以确权后的所有权证书来确定土地所有权，也就是赔偿对象；也是以确权的土地面积确定赔偿金额。

因此，有的地方拆迁方就以征地对象的宅基地属于“一户多宅”的违法建筑为由，在征地时认为这种不合法的建筑不受法律保护，不支付征地赔偿费。

实际上，并非所有的“一户多宅”都是属于违法现象，以下3种“一户多宅”就是法律承认的的，不仅合法，在拆迁补偿时也能获得相应的赔偿！

1、继承

我们都知道宅基地不能被继承，但私有财产的继承权受法律保护，也就是说，虽然地不能继承，但地上的房屋是可以继承的。比如说，农村子女与父母分户后自己获得了宅基地，父母去世后父母宅基地上的房屋子女是可以继承并使用到自然损坏的。表面看起来子女一户上有两套住宅，但两套都是合法的。

2、买卖

宅基地法律上不可以买卖，是针对城镇户口与农村户口间，法律也规定同一个村集体的成员间可以土地交易流转。因此，这种情况下的“一户多宅”现象是合法的。

3、特殊情况

这里的特殊情况就是特指两类：参军入伍和大学生求学。这两种情况下很多人为了方便或其他管理规定会将户口转到部队或学校当地，然后退伍或毕业后迁回。这种特殊的户口迁移可能会导致“一户多宅”的现象，是合法的。

以上3种情况在土地拆迁时都能获得赔偿，区别就在于只有房屋所有权的人能获得的是房屋（土地附着物）的赔偿，而有宅基地的除了房屋部分外还有土地部分的赔偿。但是，因合法的“一户多宅”现象拆迁方不给补偿的行为是违法的！大家千万不要被忽悠了。

来源：律师帮帮