以案说法 | 妻子隐瞒丈夫卖房获利百万元，买卖合同是否有效？

妻子单方出售夫妻共同房产

丈夫起诉主张合同无效

是否构成善意取得是关键

近期，长乐法院漳港法庭受理

一起购房合同纠纷

经法院审理

本案中，卓某未提交充分证据以证明案涉房产系在夫妻关系存续期间购置，不足以证明案涉房产系夫妻共同财产。即便认定案涉房产系夫妻共同财产，但签订房屋买卖合同时，案涉房产产权登记人有且仅有肖某一人，故基于王某购房时不能知悉涉案房屋另有共有人， 因此法院审理后认为王某购房时主观上为善意；房屋买卖合同中确定的价格与实际支付价格相关银行流水可以相互印证，足以认定涉案房屋实际成交价格合理，与到庭双方所确认的房屋市场价没有过分背离；且涉案房屋已经办理产权变更登记，王某已经成为涉案房屋的产权人，故法院认定房屋买卖合同有效，法院依法不支持卓某的诉讼请求。

来源：长乐法院