开发商逾期交房，期间的物业费该由谁来承担？

应由开发商承担。理由如下：

1、在购房业主与开发商之间，前期物业依据其与开发商之间签订的《前期物业合同》，物业公司只能向其中一个主体主张物业费。

2、逾期交房，是开发商未在与业主签订的《商品房销售合同》约定的交房期限内，向购房者即业主交付房屋。在房屋未能按期交付前，购房人并未实际占有房屋。房屋仍旧在开发商手上，由开发商继续为房屋交付作准备。由购房业主承担物业费，没有事实依据，也违反了公平原则。

3、开发商逾期交房，属于合同违约行为，开发商应当对违约行为造成的后果承担法律责任。逾期交房期间应支付物业费，自然应当由违约方即开发商承担，而不应当由守约方即购房业主承担。

作者简介

钟北斗律师，2006年通过国家司法考试，2008年正式执业至今。现为江西冠城律师事务所执业律师。

擅长：小区业委会选举、企业法律顾问、民商事纠纷处理。

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