手把手教你成立业委会（一）征集签名，递交申请

当一个小区，已经交付的专有面积超过建筑总面积50%后，在开发商没有向主管部门（有的是房地产主管部门，有的是乡镇人民政府或街道办事处，具体经办一般是居委会）申请启动小区首次业主大会时，业主可以向前述主管部门提出筹办业主大会书面申请。正常交房后的小区，一般都可以提出召开业主大会的申请（文后参考文本为赣州市房地产管理局【2014】99号文所附文本）。书面申请材料最好一式三份（特别是签字页），上交一份（一般是居委会），发起人留底两份。除了申请表，申请业主还需准备好身份证、房产证复印件作为附件附后备查。关于业主申请的具体人数面积，《江西省物业管理条例》规定的是至少要十位业主联名。其它省份，按照各省物业管理条例的规定执行即可。如果联名业主数量和面积，无法达到法定申请条件，小区业主发起人，要么继续联络征集业主签名，要么暂停该次业主大会召开事项，以后再择机申请。

附件：表一

关于

项目成立业主大会

申请书

街道办事处(乡、镇人民政府)：

项目于

年 月 日竣工并通过了验收，在现物业管理区域内，出售并交付专有部分面积超过了建筑物总面积的50%，符合法律法规规定的成立业主大会、业主委员会的条件，现申请成立

业主大会。

特此申请。

申请单位或业主代表（盖章或签名）

年

月

日

项目地址：

联 系 人：

联系电话：

附：关于成立业主大会申请人签名表

表二

项目成立业主大会申请人签名表

序号

姓 名

性 别

栋、房号

产权证号／

备案合同号

身份证号

业主签名

联系电话

备注

作者简介

钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。

擅长：小区业委会选举、物业管理法律纠纷处理、

业委会/物业公司法律顾问服务。