手把手教你成立业委会

筹备工作最后关键一环，就是召开业主大会，开箱点票。再后面的事情，成功了，就是业委会备案和刊刻印章、银行开设公共账户了；失败了，那就失败了。1、采用集体讨论形式的，按照下列程序进行：（1）筹备组组织会议签到并核实到会业主身份，发放选票（表决票）；（2）表决《管理规约》、《业主大会议事规则》等；（3）选举业主委员会委员；（4）回收选票；（5）现场公开计票；（6）现场公布业主大会会议结果；

按照法律规定，筹备组应当自组成之日起90天内，完成业主大会筹备工作，组织召开首次业主大会会议，表决通过小区治理基础性法律文本，如管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业委会（最终结果也可能会失败）。筹备组具体筹备工作，归纳如下：1、确认业主身份，统计本次业主大会人数和建筑面积，并向全体业主公告。（公告时间不少于7天）

业主大会筹备组中业主代表，推选出来以后，需要以筹备组的名义对外公示具体组成人员名单，由居委会代章（没有盖章的文本，均属形式不合法，会导致选举结果不合法）。公示所需天数，各地规定不一，赣州市的要求为15天，其它地方，请按照所在地规范性文件进行公示。公示参考版本附后。

小区业主在联名向主管部门，递交筹办业主大会书面申请后，主管部门对业主递交的材料审核，决定启动小区业主大会筹备工作，进入到发布公告，组成业主大会筹备组的阶段。按照法律规定，主管部门必须在收到业主书面申请60日内，组织、指导成立业主大会会议筹备组。