跳单

在房地产买卖中，买受人通过房产中介公司的居间介绍找到房源或者出卖人通过中介公司找到买家后,为避免或减少佣金支付义务而通过其他中介公司或直接绕过房产中介完成交易的行为，俗称“跳单”。“跳单”行为在法律性质上是一种为了规避报酬给付义务而违反合同义务的违约行为，违背了诚实信用原则。案情简介：

一、何为“跳单”？跳单是指买卖一方或者双方为了减少或者免除向中介公司支付中介费，利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件，绕开中介公司私自订立合同的行为。跳单行为，违反了我国《民法典》第九百六十五条的规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”二、“跳单”如何认定？

来源：重庆高院近日，重庆市巴南区人民法院受理了一起房屋买卖合同纠纷案件。买方李某与甲公司签订中介合同后，私下与卖方张某联系并办理了过户手续，并拒绝支付剩余中介费，三方就中介费支付产生较大分歧，甲公司认为该行为系“跳单”行为，严重侵犯了其合法权益，遂向法院起诉。

某对明星夫妻近期被指买房“跳单”的事情在网上掀起讨论热潮，我们不清楚这件事的来龙去脉，但“跳单”现象在房屋买卖行业中确实屡见不鲜。那么，究竟什么是“跳单”？关于“跳单”，法律有何规定？如果经过多家中介比较后选择了中介费便宜的一家，算“跳单”吗？甩开中介“跳单”可能构成违约

鲁法案例【2022】240很多人在卖房的时候会选择找房屋中介毕竟房屋中介资源多卖家也省去了来回奔波的麻烦然而，当中介帮卖家找好买主卖家却百般推辞不办手续后又私下找到同一买主绕过中介进行了交易中介无奈诉至法院法院会怎么判？一起看看今天的案例吧~基本案情

今天，小普分享的典型案例是一起因购房人“跳单”引发的纠纷↓↓↓高某经某房产中介个体户潘某介绍，欲购买许某名下的一处房产。潘某带领高某实地查看了房屋，组织买卖双方交接定金，并约定房屋成交价102万元，中介费1万元由买方高某承担。数日后，买卖双方绕开中介潘某就同一房屋在另一家中介公司签订了购房合同，约定成交价99万元，后高某取得了该房屋所有权。

广州普法近日，一篇关于“明星张杰、谢娜夫妇购买上海某房产却跳单”的文章在网上发酵，相关话题迅速登上热搜榜，引发众多网友关注。

张杰谢娜夫妇被指购房“跳单”事件一度在网络上闹得沸沸扬扬，当时爆料人声称：张杰谢娜夫妇欲购买位于思南公馆的豪宅，但在带看之后却绕过自己购房，属于跳单行为。近日法院对这一纠纷引发的案件作出了一审判决，认定谢娜不属于跳单。（此前报道：冲上热搜！判了！法院认定谢娜张杰不存在跳单）那么，什么是“跳单”？认定跳单与否的关键又在哪里呢？认定“跳单”一般以签订合同为前提

图为温岭法院审理一起房屋中介合同纠纷案的庭审现场。“跳单”行为一：接受服务后另找中介签买卖合同洪先生是一房屋中介，方先生是买家。因涉“跳单”，2022年11月，洪先生向温岭法院提起诉讼。同年9月24日中午，方先生和洪先生通过微信约好去看某小区的房子。当天下午1点30分，洪先生的同事和方先生在小区里碰头，看了两套面积为122平方米的房子。