一房二卖

买房，买房，买房，重要的事情说三遍，相信在现实生活中，不少的人觉得一个家也就是在一个房子大家一起住着。在现今社会，买房已经成为不少人奋斗一生的目标，而正因为这种需求也出现了另一个社会现象就是一房二卖，由此也引来了纠纷，那么对于一房二卖，谁才是新房主呢？

导读：事实上，因“一房二卖”而被判承担刑事责任的，并非没有先例。请看以下三个案例：案例1在负债累累却又无力偿还的情况下，江苏省张家港市的顾某将手头的拆迁房屋同时出售给两个下家，还分别签订了两份房屋买卖合同。顾某以这种非法牟利的方式骗得受害人张某33.5万元。2017年9月，张家港法院审结该起合同诈骗案，判决顾某有期徒刑4年10个月，并处罚金2万元。案例2

问：我看上的一套二手房，先与房东签订了购房合同，但最后房东加价卖给了下家，该怎么维护自己的合法权益？答：一、是否可以主张在后签订的合同无效？

裁判要旨卖房人就同一标的房屋签订两份房屋买卖合同，先后将该房屋卖与不同买受人，两份买卖合同均合法有效，此时，若出卖人将房屋过户至其中一个买受人名下，则另一方买受人的买卖合同客观上无法继续履行，即使其与出卖人签订合同在先也不能要求卖房人按照合同约定继续履行。案情简介

来源：保险诉讼参考王某涉嫌合同诈骗不批捕案基本案情

孔某将拆迁安置房卖给李某，后又将房卖给梁某，其“一房二卖”的行为是民事欺诈还是刑事诈骗？且看高淳法院的判决。案件回放2017年1月，被告人孔某将自己位于古柏街道的拆迁安置房（2017年11月满5年）以34.8612万元的价格出售给李某，李某先行支付房款人民币25万元，双方约定尾款待房产过户后再行支付。被告人孔某在向李某交付房屋钥匙的过程中，私自保留其中一把钥匙。

孔某将拆迁安置房卖给李某，后又将房卖给梁某，其“一房二卖”的行为是民事欺诈还是刑事诈骗？且看高淳法院的判决。案件回放2017年1月，被告人孔某将自己位于古柏街道的拆迁安置房（2017年11月满5年）以34.8612万元的价格出售给李某，李某先行支付房款人民币25万元，双方约定尾款待房产过户后再行支付。被告人孔某在向李某交付房屋钥匙的过程中，私自保留其中一把钥匙。

前言：孔某将拆迁安置房卖给李某，后又将房卖给梁某，其“一房二卖”的行为是民事欺诈还是刑事诈骗？且看高淳法院的判决。案件回放2017年1月，被告人孔某将自己位于古柏街道的拆迁安置房（2017年11月满5年）以34.8612万元的价格出售给李某，李某先行支付房款人民币25万元，双方约定尾款待房产过户后再行支付。被告人孔某在向李某交付房屋钥匙的过程中，私自保留其中一把钥匙。

广州普法孔某将拆迁安置房卖给李某，后又将房卖给梁某，其“一房二卖”的行为是民事欺诈还是刑事诈骗？2017年1月，被告人孔某将自己位于古柏街道的拆迁安置房（2017年11月满5年）以34.8612万元的价格出售给李某，李某先行支付房款人民币25万元，双方约定尾款待房产过户后再行支付。被告人孔某在向李某交付房屋钥匙的过程中，私自保留其中一把钥匙。

来源：法务之家在现实生活中，很多人可能会遇到“一房二卖”或者“一房多卖”的情况，那么，当出现这种情况时，会产生哪些法律后果?出卖方又该承担哪些法律责任呢?一、“一房二卖”会产生什么法律后果？(一)不同出卖人对同一房屋进行出售，没有确凿证明证明自己对房屋享有所有权的一方，不能对抗证据充分的一方，没有确凿证据一方所签订的房屋买卖合同无效。

孔某将拆迁安置房卖给李某，后又将房卖给梁某，其“一房二卖”的行为是民事欺诈还是刑事诈骗？且看高淳法院的判决。案件回放2017年1月，被告人孔某将自己位于古柏街道的拆迁安置房（2017年11月满5年）以34.8612万元的价格出售给李某，李某先行支付房款人民币25万元，双方约定尾款待房产过户后再行支付。被告人孔某在向李某交付房屋钥匙的过程中，私自保留其中一把钥匙。

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文：陈鑫范陈姗姗内容提要在商品房买卖领域，订立预约合同以保障在将来某一时间内签订商品房买卖合同的现象十分常见，签订商品房预约合同后，出卖方又与第三人签订商品房买卖合同，并办理完成该商品房权属转移登记的，出卖方并不构成“一房二卖”，买受人只能请求出卖人承担违约责任。一案情简介案件名称：张谦与舟山市新亚房地产开发有限公司合同纠纷案案件类型：商品房预约合同纠纷