城市更新

广州普法一栋栋高楼取代了昔日的“握手楼”、一个个产业园在旧厂房中诞生、一条条河涌化身为景观碧道……“十三五”期间，广州在总结十年城市更新实践经验的基础上，提出以城市更新为核心抓手，统筹“三旧改造”“三园转型”“三乱治理”九项重点工作，探索将城市更新与城市生态修复和城市功能修补融合，“一盘棋”统筹生产、生活、生态空间布局，系统解决城市发展不平衡不充分的问题。

邹翊律师专职律师上海办公室业务领域：土地前期开发、土地成片开发和房地产项目投资等相关法律服务扫描二维码查看简历成沂律师合伙人上海办公室业务领域：投融资、房地产及基础设施相关法律服务扫描二维码查看简历谢晴影律师律师上海办公室业务领域：投融资、资本金融及其他公司领域法律服务。前言

在本系列前两篇的文章中，我们讨论了广义城市更新、狭义城市更新的相关问题，并对上海“旧改”、“城市更新”、“工业用地转型”所涉的法律文件和相关难点问题进行了初步梳理。在本篇文章中，我们将聚焦在上海的“城市微更新”领域，结合本团队的实务经验对上海市城市更新问题做进一步的探讨。

作者简介夏晶专职律师上海办公室上海市律师协会物业管理专业委员会委员上海宋庆龄基金会新时代文化基金公益法律顾问业务领域：房地产、建设工程、物业管理、银行、私募基金成沂合伙人上海办公室上海市律师协会政府与社会资本合作业务研究委员会委员业务领域：房地产及基础设施投融资、不动产金融本文首发于《中国房地产金融》杂志2021年12月刊，在已刊发文章的基础上内容略有调整。