未经出租人同意

案情简介2020年9月13日，杨某与李某签订房屋租赁合同，约定杨某将面积约50平米的一间店面出租给李某经营，后因店面经营状况不佳，李某在杨某不知情的情况下，与第三人赵某又另行签订了《店面租赁协议》，将该店面转租给赵某经营。那么，李某和赵某之间的租赁协议是否有效？以案释法