以租代征

导读：征收拆迁过程中，很多被征收人会遇到征收方因进行项目建设需要占用农民承包地，却不对土地进行征收而是采取租赁方式，按照土地面积给与租金作占用土地费用的现象。通常这种情况就是“以租代征”行为，对于不了解征收程序及法律法规的被征收人来说可能就是“陷阱”，表面上是签订租赁协议租用土地，实际很可能土地就要不回来……那么，“以租代征”是否合法？遭遇后又该如何维权？以租代征

以租代征顾名思义是以租用的名义代替土地征用，将农用土地非法转为建筑用地，以达到侵占农民土地的目的。一些用地单位为了逃避税费义务获得更大的经济利益，还是会采用以租代征的方式，这是一种违法占地、违法用地行为。

土地是农民的重要生活来源，随着工业化、城镇化的快速推进，征地规模不断扩大，违法征地行为也愈发常见，征地引发的社会矛盾凸显，以租代征等侵犯农民利益的纠纷增多。1何为以租代征？所谓“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。2关于以租代征，有哪些法律依据？根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款规定：