买房

房产中介在带领买房人看房时候，他刻意隐瞒房屋弊端，或者签约时候未履行提醒、告知义务，怂恿签订阴阳合同，虚构社保、规避限购令等行为，购房者可以追究房产中介的责任。如果房产中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息，购房者受到的损失，不能够要求中介赔偿。

某对明星夫妻近期被指买房“跳单”的事情在网上掀起讨论热潮，我们不清楚这件事的来龙去脉，但“跳单”现象在房屋买卖行业中确实屡见不鲜。那么，究竟什么是“跳单”？关于“跳单”，法律有何规定？如果经过多家中介比较后选择了中介费便宜的一家，算“跳单”吗？甩开中介“跳单”可能构成违约

法院审理经法院查明，肖某非因日常生活需要，在未经财产共有人方某同意的情况下，擅自将夫妻共同财产16.9万余元赠与朱某的行为，严重侵犯了方某的合法权益，肖某无偿赠与朱某本案讼争款16.9万余元的行为无效。朱某理应将案涉款项返还给财产共有人方某。方某与肖某系合法的夫妻关系，婚姻关系存续期间所得的财产未作特别约定，属于夫妻共同财产，夫妻双方共同所有。

委托中介出售房屋，买方表示尾款支付能力不足，要求先过户办理按揭贷款再支付尾款。听说这是普遍的交易方式，东阳的余大爷收到首付款后，放心地把房子过户了出去。没想到，过户手续办完，尾款却迟迟不见踪影，最终余大爷房财两失。近日，东阳市人民法院审结了这样一起案件。案情介绍

今天，小普分享的典型案例是一起因购房人“跳单”引发的纠纷↓↓↓高某经某房产中介个体户潘某介绍，欲购买许某名下的一处房产。潘某带领高某实地查看了房屋，组织买卖双方交接定金，并约定房屋成交价102万元，中介费1万元由买方高某承担。数日后，买卖双方绕开中介潘某就同一房屋在另一家中介公司签订了购房合同，约定成交价99万元，后高某取得了该房屋所有权。

来源：法律公园

转自：山东高法一、商品房验房交付中应注意的法律问题1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压力。2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法

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