后搬迁

在征地拆迁众多环节中，有一项非常重要、顺序不可颠倒的环节，那就是“先补偿，后搬迁”。但万典律师却经常收到当事人的咨询，说政府拆迁部门答应他们，如果能够先搬离，事后会给与更多的补偿，可等他们搬走后，房屋被拆除，说好的更多补偿确不给了。关于这样的说法，实际上是征收方采用了心理战术，如果被征收人接受了先搬迁，再补偿的方式，就会落入征收方的圈套，之后便会丧失谈判的筹码，一直处于被动。

导读《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。在房屋征收过程中，法律有明确的规定，必须先补偿，后搬迁，补偿不到位不得实施强制拆除。如果征收方在没有给予补偿的前提下强制拆除老百姓房屋，那么是违法的，被征收人可以通过行政诉讼等法律手段维权。