先押后租

2015年初，李某把已向银行贷款抵押的商铺出租给王某，租期为5年。2016年间，李某因拖欠银行贷款及他人债务引发诉讼，在执行中该商铺被变卖给张某。张某受买商铺后，因自己经营需要向王某提出收回商铺，遭到王某拒绝。张某遂起诉要求解除王某的商铺租赁权。