最高法民一庭

来源：最高法民一庭编《民事审判实务问答》，法律出版社出版在房屋租赁合同中，经常出现押金条款，其性质如何判断？实践中，当事人约定押金在期满后退还的同时，往往还约定在承租人出现违约行为时出租人有权没收押金。例如，“如果承租人迟交租金超出×月/天后则作为违约处理，出租人有权收回厂房并没收押金”。对于此类押金条款，能否适用定金规则？

编者说明：本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》（法律出版社，2021年7月第一版）。069.出卖人因自身原因，未能在合同约定期限内为买受人办理房屋权属证书，人民法院如何认定出卖人应承担的违约责任?

来源|节选自《民事审判实务问答》，最高人民法院民事审判第一庭编，2021年7月第1版

问：在一起交通事故中，某甲因某乙驾驶机动车肇事身亡。某甲的妻子某丙，未成年子女某丁、某戊向法院起诉某乙请求赔偿损失，其中包括死亡赔偿金25万元人民币。诉讼进行中，某己向人民法院申请以有独立请求权第三人的身份参加诉讼，请求将死亡赔偿全作为某甲的遗产直接判归某己，以清偿某甲生前所欠某己30万元人民币的债务。那么，死亡赔偿金能否视为遗产?

问：当事人约定租赁合同租赁期限20年,到期后自动续租20年，该自动续期约定是否有效？答：租赁期间即租赁合同的存续期间。《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”由此可见，除法律有特别规定之外，定期租赁合同的最长期间不得超过20年。

编者说明：本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》（法律出版社，2021年7月第一版）。069.出卖人因自身原因，未能在合同约定期限内为买受人办理房屋权属证书，人民法院如何认定出卖人应承担的违约责任?

125.被扶养人生活费仍是人身损害赔偿的范围问：《民法典》第一千一百七十九条关于人身损害的范围中没有包括被扶养人生活费，那么，被扶养人的生活费究竟是否应当赔偿?

一、案情简介甲男2004年购房一套，当时价格18万元，甲男首付8万元，从银行贷款10万元，契税等其他费用1万元，婚前甲男还贷本息合计5万元。2008年甲男与乙女结婚，房屋价值41万元，产权登记在甲男名下。婚姻关系存续期间双方共同还贷10万元将贷款清偿完毕，其中本金7万元，利息3万元。2012年离婚时房屋现值90万元。

来源：节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》转自：法务之家特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点125.被扶养人生活费仍是人身损害赔偿的范围问：《民法典》第一千一百七十九条关于人身损害的范围中没有包括被扶养人生活费，那么，被扶养人的生活费究竟是否应当赔偿?

来源：节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》编者说明：本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》（法律出版社，2021年7月第一版）。084.一方起诉离婚时，要求法院将其父母在自己婚后部分出资所购买房屋判令归自己所有时，法院是否支持？

来源：节选自最高人民法院民事审判第一庭编《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）理解与适用》导读：本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）理解与适用》（人民法院出版社，2021年7月第一版）。【法律条文】

191.当事人一方以对方逾期提交证据为由而不予质证，人民法院能否采信该份证据？答：该理由不能成立。

【条文】第六十三条人民法院审理离婚案件，符合民法典第一千零七十九条第三款规定“应当准予离婚”情形的，不应当因当事人有过错而判决不准离婚。【条文主旨】本条是关于符合法定离婚情形，不得以当事人有过错为由，而判决不准离婚的规定。【条文理解】

最高法院民一庭：当受送达人“避而不见”时，可采取下列方式送达：1.以合同、往来函件中约定的地址送达；2.以当事人在诉讼中提交的书面材料中载明的自己的地址送达；3.以一年内进行其他诉讼、仲裁案件中提供的地址送达；4.以当事人一年内进行民事活动时经常使用的地址送达；

编者按：婚前、婚内、离婚后，对夫妻一方撤销房产赠与应如何处理的问题，最高法院民一庭在其编著的《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）理解与适用》及《民事审判实务问答》中分别阐明了观点，本文分两节，分别予以介绍。文中“本节小结”部分的内容，旨在梳理、归纳最高法院民一庭的观点，方便读者理解、记忆，仅为本文编辑个人意见，如与最高法院民一庭的观点有出入，请以最高法院民一庭的观点为准。

在最新出版的《民事审判指导与参考》中，最高法民一庭就“民事审判信箱”栏目里，各地方法院提出的民事审判疑难问题进行了解答，本期小编将这批最新问答推送给读者。1、经检察院抗诉，法院指令再审后，原二审法院将案件发回一审法院重审，重新形成一、二审判决，当事人针对该判决申请再审，法院已立案受理，应当如何处理？

一、案情简介甲男2004年购房一套，当时价格18万元，甲男首付8万元，从银行贷款10万元，契税等其他费用1万元，婚前甲男还贷本息合计5万元。2008年甲男与乙女结婚，房屋价值41万元，产权登记在甲男名下。婚姻关系存续期间双方共同还贷10万元将贷款清偿完毕，其中本金7万元，利息3万元。2012年离婚时房屋现值90万元。

作者：陈鑫范陶鸿刘移来源：律行天下（lxtx-cxf）01经催告当事人仍未交纳诉讼费，法院裁定按撤诉处理，诉讼时效是否中断

1.借用账户内的资金应认定为归属于名义存款人——丙公司与乙公司案外人执行异议纠纷上诉案本案要旨：当事人通过协议等形式借用账户并存入资金，依照外观主义原则等应认定账户内资金属于名义存款人。来源：《民事审判指导与参考》2012年第3辑（总第51辑）

一、案情简介甲男2004年购房一套，当时价格18万元，甲男首付8万元，从银行贷款10万元，契税等其他费用1万元，婚前甲男还贷本息合计5万元。2008年甲男与乙女结婚，房屋价值41万元，产权登记在甲男名下。婚姻关系存续期间双方共同还贷10万元将贷款清偿完毕，其中本金7万元，利息3万元。2012年离婚时房屋现值90万元。

以房屋为执行标的的执行案件在执行异议之诉纠纷案件中所占比重大因其涉及房产纠纷具有很强的政策性、民生性，审理难度更大为此，本期小编摘编最高法民一庭对审判此类纠纷案件常见问题的司法观点供法律人参考1.借名买房中借名人提起的执行异议之诉的处理

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