拒缴物业费

先说结论：不会获得支持。单个业主与物业公司签订物业服务协议，一般只在业主新房收房时发生。业主新房收房时，开发商会要求业主，签署一大堆的法律文件（很多业主签昏了头，到底什么内容，签了哪些，都不清楚）。《前期物业服务合同》也一并裹杂其中。开发商这时占有优势地位，业主不签字，基本就收不了房。

物业就相当于是买房后的一个售后服务，物业好坏直接关系到居住舒适度和安全等。小区物业服务不好，不少业主也是没有办法，只有用不交物业费的方式来抗拒。王先生在2004年入住某小区，刚开始时，王先生根据与物业公司签的合同按时缴纳物业费，但是在2012年1月之后就没有交了。咋回事？

导读：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握，一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵。一、业主拒交物业费是否基于正当理由的认定