民事审判指导与参考

1、预购商品房抵押的预告登记是否产生抵押效力

阅读提示：《民事审判指导与参考》自34辑始每期均刊登案例，并由最高法院民一庭法官撰稿表述裁判观点，具有较高的参考价值。作者在整理时，就案例及相关内容进行了简化。了解案例详细情况，建议阅读原文。本文原发金汇人律所微信公众号JHR，ID：JHRSXHS。文后另附审判研究公众号编发的最高法院10批52个指导性案例裁判观点集成，以及2013－2015年最高法院公报案例裁判规则等阅读链接。

11、当事人一方向对方发出载明变更合同之意思表示的《承诺书》，在对方当事人未明确认可时，不发生合同变更的法律后果——合同一方将载有合同变更内容的《承诺书》发给对方，对方没有作出任何表示，不产生合同要约承诺双方意思表示的后果，即合同没有变更。关键词：合同性质；合同内容；意思表示

16、发包人以承包人在签订和履行建设工程施工合同时存在出借资质、分包获利行为，主张调解书内容违反法律、行政法规的禁止性规定，从而申请再审撤销调解书的，法院不予支持——《民事诉讼法》第一百八十二条规定：“当事人对已经发生法律效力的调解书，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以申请再审。人民法院审查属实的，应当再审。”关键词：调解书；再审；撤销

最高人民法院民一庭最新一期《民事审判指导与参考》（2014年第2辑，总第58辑），刊载了近期司法实践中诸多极具典型意义的案例。本期天同码，在整理上述案例基础上，形成如下14条裁判规则。关注天同诉讼圈（微信号：tiantongsusong）,相互分享，促进同行交流，共同为中国诉讼技术提升和法治环境改善而努力！文/陈枝辉律师首发/天同诉讼圈

《民事审判指导与参考》指导性案例集成（二）建设工程及房地产篇（上）一、应当按照合同约定的内容、方式结算工程款（第34辑）

《民事审判指导与参考》指导性案例集成（三）劳动合同编一、

《民事审判指导与参考》指导性案例集成（四）侵权责任编（上）一、

《民事审判指导与参考》第63辑指导案例摘要1、公司为股东或者实际控制人提供担保的效力问题

《民事审判指导与参考》第63辑民事审判信箱精要1、在国内结婚并定居在国外的华侨夫妻起诉离婚，是否必须提供其居住国法院以离婚诉讼必须由婚姻缔结地法院管辖为由不予受理的证据，人民法院才予以受理？

《民事审判指导与参考》62辑指导性案例摘要1、当事人就探望权再次起诉的，人民法院应当受理

《民事审判指导与参考》指导性案例集成（五）物权编一、小区一层业主拆墙改门、搭建台阶是否构成侵权（34辑）

《民事审判指导与参考》指导性案例集成（六）土地承包权一、土地承包经营权取得纠纷不属于人民法院民事案件主管范围（第35辑）

《民事审判指导与参考》指导性案例集成（七）民事诉讼程序编一、经催告当事人仍然未交纳诉讼费法院裁定按照撤诉处理，诉讼时效是否中断（第34辑）

《民事审判指导与参考》第59辑指导性案例1、当事人仅以人身安全保护裁定为依据请求离婚损害赔偿人民法院不予支持

1.夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产与另一方共有，但没有办理房产加名登记，赠与一方请求法院撤销应如何处理？答：目前审判实践中有两种意见，一种认为应当按照婚姻法司法解释(三)第六条的规定处理；另一种认为应当按照婚姻法第十九条的规定处理，夫妻之间的约定对双方有拘束力，不必非要去办理房产加名登记，否则会架空婚姻法第十九条的规定。