建纬观点

作者介绍王培强上海市建纬律师事务所合伙人、律师赵春威上海市建纬律师事务所律师助理前言

前言

作者简介陈军高级合伙人上海市建纬律师事务所国际业务部主任、高级合伙人，国际公法、国际商法双法学硕士。

刘畅律师上海市建纬律师事务所合伙人，上海市律师协会金融工具研究委员会委员。毕业于武汉大学和上海交通大学，拥有法学硕士学位。在投融资、公司业务、房地产及建设工程全过程法律服务领域拥有多年经验。目前主要执业领域包括：投融资、不良资产处置、公司业务、城市基础设施项目、建筑工程、房地产等领域的诉讼和非诉讼法律服务。罗皓之上海市建纬律师事务所律师助理

作者介绍聂琴毕业于华东政法大学国际金融法学院，现执业于上海市建纬（南昌）律师事务所。目前专注于境内外飞机融资租赁、公司破产重整与并购、银行与金融等领域的诉讼和非诉讼法律服务。飞机租赁协议与谈判（二）

邹翊建纬律师事务所不动产金融部资深律师，业务领域：土地成片规划与开发、土地一二级联动、房地产开发、建设工程与土地房地产领域争议解决、大型企事业单位搬迁、旧改及城市更新、大宗房地产项目交易与并购、不动产基金等。罗凯中建纬律师事务所不动产金融部律师，主要执业领域包括：建设工程与基础设施、房地产、土地、自然资源、知识产权等领域的诉讼、非诉讼法律业务。

王勇律师上海市建纬律师事务所合伙人

陈军高级合伙人上海市建纬律师事务所国际业务部主任、高级合伙人，国际公法、国际商法双法学硕士。

作者简介郝运上海市建纬律师事务所工程总承包业务部律师助理，西北政法大学法学硕士。曾参与某国家级新区管委会、某大型城市基础设施建设项目的常年法律服务。现专为大型建筑企业集团提供工程总承包与建设工程相关法律服务，涉足的业务领域包括：建设工程、房地产开发、城市基础设施建设、能源与自然资源类建设项目等诉讼与非诉讼服务。

作者简介史鹏舟上海市建纬律师事务所建设工程部主任、高级合伙人，工学学士，一级建造师、造价工程师、监理工程师、英国皇家特许建造师。曾从事建筑行业近九年，目前为建筑专业律师，执业十三年。李成博上海市建纬律师事务所建设工程部成员，毕业于上海交通大学，工学学士与法学硕士学位，曾在总承包特级资质的大型央企及甲级资质的设计院工作，目前专注于提供建设工程领域各类诉讼和非诉讼法律服务。

过去的2021年，“保障性租赁住房”在国家、地方出台的各类政策中频频出现，2021年也因此被称为“保障性租赁住房”元年。2022年3月5日，国务院总理李克强作2022年政府工作报告。其中，在提到保障住房需求的政策时，提出要加快发展长租房市场，加快发展保障性租赁住房。

吴迪上海市建纬律师事务所合伙人，拥有法学、金融、工程管理（造价）复合学历背景及相应执业资格，多年工程地产行业领域经验。上海市律师协会专业评定“建筑房地产”“公司法”律师。专业领域：工程项目各类模式全过程开发建设；股权或资产并购；城市更新；商业地产；征收补偿纠纷；房地产、建设工程领域及公司法相关非诉讼问题及诉讼争议处理等。

龙奕廷上海建纬（成都）律师事务所专职律师

作者简介曹珊全国律协建房委秘书长，财政部PPP入库专家，住建部市场监管司法律顾问，上海市建纬律师事务所副主任、PPP中心主任。陈然上海市建纬（南京）律师事务所助理律师，华政法学学士，香港中文大学法学院硕士，专注于建设工程业务领域。

作者介绍韩如波，上海市建纬律师事务所高级合伙人、建设工程部主任，“一带一路”（中国）仲裁院仲裁员，中国土木工程学会建筑市场与招标投标研究分会常务理事，上海市政府采购评审专家、上海市安装行业协会特聘专家、上海市律师协会房地产业务研究委员会委员，2013和2015年度美国《工程新闻记录》/建筑时报最值得推荐的60位中国工程法律专业律师。

张雷，上海市建纬律师事务所执业律师，同时拥有建造师，装修工程监理师，造价员等工程类职业资格。毕业于中国政法大学民商经济法学院，法学学士，并获得建筑工程施工管理专业学位。著有《工程造价法律实务》一书及工程法务、商务、招投标、造价管理等领域数百篇专业文章。专业服务于建设工程领域各方当事人。本文节选自《工程造价法律实务》，由本所主任助理韩如波律师及其团队加以修订。判决出处

欢迎咨询朱树英主任团队电话：13585810610邮箱：zhshyzl@jianwei.com

前情提要◆【建纬观点】2018中国PPP政策观察报告（1月至6月）开篇及完整目录◆【建纬观点】2018年上半年国家PPP政策观察（一）◆【建纬观点】2018年上半年国家PPP政策观察（二）◆【建纬观点】2018年上半年国家PPP政策观察（三）◆【建纬观点】2018年上半年国家PPP政策观察（四）◆【建纬观点】2018年上半年国家PPP政策观察（五）……肆

张晗现为上海建纬律师事务所国际业务部成员，毕业于北京理工大学和荷兰莱顿大学，并于英国高等法律研究所和韩国首尔大学进修学习。在加入上海建纬之前，张晗曾在联合国工作三年，包括联合国人类住区规划署总部（肯尼亚）和人权高级专员办事处总部（瑞士）。现主要业务领域及服务范围：跨境业务、国际工程、房地产领域的诉讼和非诉讼法律事务服务。可以熟练使用英文作为工作语言。

夏晶上海市建纬律师事务所不动产金融部专业律师，上海市律师协会物业管理专业委员会委员，拥有多年大型国企、律师事务所运营管理经验。主要业务范围包括：产业投资并购、物业管理、资本金融、公司治理、股权激励、劳动人事、政府事务法律服务等方面的诉讼和非诉讼法律事务服务。

徐寅哲上海市建纬律师事务所高级合伙人、工程总承包业务部副主任，中国仲裁法学研究会会员、上海市律师协会仲裁业务研究委员会委员、福建省建筑业协会法务工作委员会委员，台州、宁波、南昌、南通、大连、广州等地仲裁委仲裁员，中国法学硕士、英国商法硕士（LLM）。执业十五年以来专注于与工程相关的法律服务。常祥

前文链接：【建纬观点】预抵押与阶段性担保制度的立法与实践研究（上）——兼论民法典及司法解释对预抵押制度的推动作用五、有关担保制度的解释对预抵押制度的完善

史鹏舟上海市建纬律师事务所管理合伙人、高级合伙人、建设工程业务部主任、水项目业务部主任，一级建造师、造价工程师、监理工程师。2021ENR/建筑时报最值得推荐的中国工程法律60位专业律师。曾先后从事港口工程、水利工程、工民建工程的施工、设计、项目管理工作九年。史律师执业以来一直以建筑与房地产业法律事务为专业方向，至今执业已十六年，始终坚持“借复合型知识，走专业化道路”的执业理念。刘姝言

作者介绍金哲远，现为上海市建纬律师事务所不动产金融部成员，同时是建纬“一带一路”法律服务中心组成员。毕业于清华大学（获法学学士学位）和法国巴黎政治学院（获经济法硕士学位）。具有外商投资、公司并购法律服务的从业经历，熟悉并擅长公司股权、投融资等领域法律事务。

作者介绍王勇，上海市建纬律师事务所合伙人、律师。曾在法院审判庭工作多年，执业后为多个大型基础设施建设项目、住宅商品房项目开发等提供非诉及诉讼等法律服务。目前主要服务方向为房地产开发、建设工程、市政基础设施建设、公司治理等诉讼、非诉讼法律服务。

2018下半年PPP政策观察——国家篇……

张雷，上海市建纬律师事务所执业律师，同时拥有建造师，装修工程监理师，造价员等工程类职业资格。毕业于中国政法大学民商经济法学院，法学学士，并获得建筑工程施工管理专业学位。著有《工程造价法律实务》一书及工程法务、商务、招投标、造价管理等领域数百篇专业文章。专业服务于建设工程领域各方当事人。本文节选自《工程造价法律实务》，由本所主任助理韩如波律师及其团队加以修订。判决出处法院：最高人民法院

作者介绍吴炜春，毕业于上海大学知识产权学院，现为建纬上海不动产金融部成员、建纬“一带一路”法律服务中心组员。曾先后在西班牙通力律师事务所、华为西班牙代表处、上海西班牙投资置业顾问集团工作，熟悉并擅长国际贸易、跨境知识产权相关事务。在上一篇高尔夫产业用地违规现象评析中，着重分析了违反土地总体规划、变更土地用途及非法占用耕地、林地的违规现象可能导致的法律责任，本篇继续分析其他用地违规现象。

吴迪上海市建纬律师事务所合伙人，拥有法学、金融、工程管理（造价）复合学历背景及相应执业资格，多年工程地产行业领域经验。上海市律师协会专业评定“建筑房地产”“公司法”律师。专业领域：工程项目各类模式全过程开发建设；股权或资产并购；城市更新；商业地产；征收补偿纠纷；房地产、建设工程领域及公司法相关非诉讼问题及诉讼争议处理等。一、问题分析的前言

本文作者为上海市建纬律师事务所合伙人钟景勇律师以及张晋律师。前言

王景伟建纬（北京）律师事务所合伙人

过去的2021年，“保障性租赁住房”在国家、地方出台的各类政策中频频出现，2021年也因此被称为“保障性租赁住房”元年。

张晗专职律师

前言

作者简介杨青合伙人，曾就职于国家核电技术有限公司，担任过国企董事会秘书。擅长领域：建筑工程、房地产、公司、知识产权、保险及其他民商事诉讼及非诉业务。邮箱：yangqing@jianwei.com【编前语】

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朱俊上海市建纬律师事务所专职律师，曾从事工程设计与鉴定行业近六年，获得结构工程师中级职称。主要执业领域包括：城市基础设施项目、建筑工程、房地产领域的诉讼和非诉讼法律事务服务以及行政征收、共有物分割合同领域的法律服务。摘要：本次《民法典》物权编已明确将居住权确定为一项法定用益物权，本文通过对《民法典》中“居住权”相关条款进行分析，着重探讨该用益物权的设立对房屋买卖、租赁方面可能产生的影响。

作者简介

作者简介张雷上海市建纬律师事务所建设工程部律师，合伙人，仲裁员。中国政法大学法学学士，天津理工大学工程管理硕士在读，同时拥有建造师，造价员等工程类职业资格。乔彩芸上海市建纬律师事务所建设工程部律师助理，沈阳建筑大学工程管理专业学士，华东政法大学法律硕士，专注于提供建设工程领域各类诉讼和非诉讼法律服务。

作者简介李晓璇现为上海建纬（广州）律师事务所律师助理，毕业于西南政法大学与中国社会科学院研究生院；已通过英语专业八级及剑桥商务英语高级考试，雅思成绩7.5，在毕业加入建纬之前，曾分别于多家大型互联网公司、中国国际经济贸易仲裁委员会及北京金杜律师事务所实习。

本文首发于律商联讯LexisNexis.com自今年以来，国家重点推进“新基建”项目，旨在大力发展5G、人工智能、工业互联网、云计算等新一代信息技术发展。数据中心作为这些产业核心的数据中枢和算力载体，因此迎来了一轮新的发展契机。同时，伴随着北上广深这些一线城市对于数据中心的需求聚集，加之数据中心又需要专业化的建设及运营，其供不应求的状态已初露端倪。

作者简介邵万权上海市建纬律师事务所副主任、房地产业务部主任，上海市房产经济学会法律专业委员会秘书长，上海市律师协会房地产委员会副主任。主要从事以建筑、房地产为主的法律服务，服务范围涉及土地使用权的出让转让、工程项目的招投标、施工承发包、在建工程转让、项目公司收购、设备材料的采购、酒店管理合同谈判、商品房的销售、租赁、物业管理、项目公司清算等方面。

编者按

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作者介绍耿超，上海市建纬律师事务所实习律师。复旦大学法律硕士，同济大学文学学士，加入上海市建纬律师事务所建设工程部前曾为某高新技术产业开发区管委会、国资公司等各级政府部门提供常年法律服务，拥有多项基础设施项目开发经验及处理企业破产、重整问题的经验。其涉足的诉讼案件包括建筑工程施工合同纠纷、生产安全责任事故纠纷、银行金融及商事纠纷等。一、前言

作者介绍夏晶，上海市建纬律师事务所不动产金融部专业律师，拥有多年大型国企、律师事务所运营管理经验。主要执业领域包括：房地产、资本金融、公司治理、政府事务法律服务领域的诉讼和非诉讼法律事务服务。2016年2月，中国证券投资基金业协会（以下简称：“中基协”）颁布新规，要求对私募基金及管理人开展登记备案工作。自此，我国的私募基金行业在新的监管体系下开始了新篇章。

“前情提要：◎【建纬观点】从横店影视城看特色小镇PPP项目，横店小镇模式分析◎【建纬观点】特色小镇的概念及基本特征”四、特色小镇的发展逻辑（一）特色小镇的开发思路特色小镇建设的起点在于其特色产业与旅游产业。两大产业也是特色小镇的基础生产力，是一个个特色小镇的动脉和静脉中流淌的血液。特色小镇要发展，关键就在于培养和发展这两大作为其“特色”的产业。

张雷上海市建纬律师事务所执业律师，同时拥有建造师，装修工程监理师，助理造价工程师等工程类职业资格。毕业于中国政法大学民商经济法学院，法学学士，并获得建筑工程施工管理专业学位。执业近七年，重点服务房地产与工程诉讼、医疗地产、招投标与政府采购法、菲迪克合同等领域。案情介绍2014年03月28日，某市招标采购管理局就该市中医院配电工程发布了招标公告，公告该工程进行公开招标。

■专家■全国律协建房委秘书长■中国建设工程造价协会专家■上海市建纬律师事务所副主任点赞支持建纬PPP业务团队，支持曹珊律师点击“阅读原文”进行投票渭南市天然气利用工程涉及环境治理、资源利用、混合所有制改革、PPP模式四大关键词，作为实施较早的大型民生工程，对于当前积极推进PPP运作、国企混改有极大的借鉴价值。

■专家■全国律协建房委秘书长■中国建设工程造价协会专家■上海市建纬律师事务所副主任（一）项目背景

作者介绍刘柳，上海市建纬律师事务所不动产金融部成员，毕业于复旦大学和荷兰莱顿大学，获国际商法硕士学位。主要执业领域包括：建设工程与基础设施、跨国投资、收购兼并、资本金融等。

作者介绍曹珊全国律师协会建设工程与房地产委员会秘书长上海市建纬律师事务所副主任、PPP中心主任上海市建纬（南京）律师事务所主任高攀上海市建纬律师事务所PPP业务部律师助理毕业于南京大学

作者介绍曹珊全国律师协会建设工程与房地产委员会秘书长上海市建纬律师事务所副主任、PPP中心主任上海市建纬（南京）律师事务所主任李玉上海市建纬(南京)律师事务所PPP业务团队律师助理，高级工程师，一级注册结构工程师，注册咨询(投资)工程师。毕业于哈尔滨工业大学，曾在大型甲级设计院从事结构设计十二年，在房地产公司从事技术管理两年。一、背景

作者介绍夏晶，上海市建纬律师事务所不动产金融部专业律师，拥有多年大型国企、律师事务所运营管理经验。主要执业领域包括：房地产、资本金融、公司治理、政府事务法律服务领域的诉讼和非诉讼法律事务服务。

点击标题下「建纬律师」可以订阅一、问题的提出

案情简介山西嘉和泰房地产开发有限公司与太原重型机械(集团)有限公司土地使用权转让合同纠纷上诉案上诉人(原审被告)：山西嘉和泰房地产开发有限公司（以下简称“嘉和泰公司”）上诉人(原审原告)：与太原重型机械(集团)有限公司（以下简称“太重公司”）

作者介绍吴炜春，毕业于上海大学知识产权学院，现为上海市建纬律师事务所不动产金融部成员、建纬“一带一路”法律服务中心组员。曾先后在西班牙通力律师事务所、华为西班牙代表处、上海西班牙投资置业顾问集团工作，熟悉并擅长国际贸易、跨境知识产权以及私募基金的诉讼和非诉讼法律事务服务。前情提要：◎【建纬观点】私募基金国有企业认定问题初探

作者介绍刘柳，上海市建纬律师事务所不动产金融部成员，毕业于复旦大学和荷兰莱顿大学，获国际商法硕士学位。主要执业领域包括：建设工程与基础设施、跨国投资、收购兼并、资本金融等领域的法律事务。相关链接：【建纬观点】PPP项目债券融资之专项企业债券（一）

作者介绍李徐伟，上海市建纬律师事务所房地产团队执业律师。毕业于复旦大学，法律硕士，同时是北京大学创办的国内第一个国际工程法研修班的第一期学员。主要执业方向为房地产与建设工程、国际工程、PPP、收购并购、公司业务等领域，具有长期到大型工程项目现场提供全过程法律服务的经验。“前情提要：◎【建纬观点】车库（位）相关法律问题探讨（一）◎【建纬观点】车库（位）相关法律问题探讨（二）

作者介绍李徐伟，上海市建纬律师事务所房地产团队执业律师。毕业于复旦大学，法律硕士，同时是北京大学创办的国内第一个国际工程法研修班的第一期学员。主要执业方向为房地产与建设工程、国际工程、PPP、收购并购、公司业务等领域，具有长期到大型工程项目现场提供全过程法律服务的经验。“前情提要：◎【建纬观点】车库（位）相关法律问题探讨（一）”摘要

作者介绍杨楠，上海市建纬律师事务所专职律师，建纬“一带一路”法律服务中心之跨境投资组组员。熟悉国际投资和服务、国际商贸、以及公司管理业务（尤其是中美业务）中相关法律和行政事务，并拥有相关工作经验。其主要执业领域包括：跨国投资、收购兼并、外商投资企业管理、资本金融、涉外法律服务、公司管理以及公司法领域的诉讼和非诉讼法律事务服务。

作者介绍金哲远，现为上海市建纬律师事务所不动产金融部成员，建纬“一带一路”法律服务中心组成员。毕业于清华大学（获法学学士学位）和法国巴黎政治学院（获经济法硕士学位）。具有外商投资、公司并购法律服务的从业经历，熟悉并擅长公司股权、投融资方面的法律事务。金哲远精通英语、法语，具有旅法学习工作的经历，并具有服务于不同国别的公司与项目的丰富经验。前文提要

作者介绍李徐伟，上海市建纬律师事务所房地产团队执业律师。毕业于复旦大学，法律硕士，同时是北京大学创办的国内第一个国际工程法研修班的第一期学员。主要执业方向为房地产与建设工程、国际工程、PPP、收购并购、公司业务等领域，具有长期到大型工程项目现场提供全过程法律服务的经验。【摘要】

刘梦雨，现为建纬上海不动产金融部成员，同时是建纬“一带一路”法律服务中心下设跨境投资组的组员，熟悉并擅长银行、金融等法律事务。毕业于中国政法大学，获中国政法大学比较法学硕士（欧盟法方向）和德国汉堡大学法学硕士（双硕士学位）。

作者简介朱伯云上海市建纬律师事务所工程总承包部专职律师，具有苏州大学和华东政法大学教育背景，在大型建筑企业从事法务工作多年，具有丰富的建筑类企业法律服务经验，为多起重大项目提供法律服务，曾参与《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法适用指南》修订工作，目前专注于建设工程、工程总承包等领域的法律业务。

作者介绍郑冠红，上海建纬律师事务所工程部专职律师，西北政法大学法律硕士，曾参与住房和城乡建设部《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法》的修订工作，常年为大型建筑企业集团提供专业法律服务，专注于各类建设工程、房地产领域的诉讼与非诉讼业务。

欢迎咨询朱树英主任团队电话：13585810610邮箱：zhshyzl@jianwei.com

作者简介王鑫上海市建纬律师事务所执业律师，中国传媒大学会计学学士，北京交通大学法律硕士。曾任职于北京市某知名律师事务所，目前专注于提供建设工程领域各类诉讼和非诉讼法律服务。宋国如上海市建纬律师事务所律师助理，中国矿业大学土木工程学士，复旦大学法律硕士。曾在排名前五的地产公司投资部工作，目前专注于提供建设工程领域各类诉讼法律服务。

作者介绍俞斌，上海市建纬律师事务所合伙人律师，主要专注于房地产开发及建筑工程领域的诉讼和非诉讼法律服务。一、背景介绍：

作者介绍徐寅哲，上海市建纬律师事务所合伙人。英国赫特福德大学商法硕士、苏州大学法学硕士。执业10余年间，为各大房地产、施工企业负责处理各类工程诉讼案件300余起。曾参与住房和城乡建设部《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》的起草工作及其适用指南、《法院审理建筑工程案件观点集成》等书籍的编写工作，曾在《建筑》、《上海律师》、《商法》等期刊发表多篇专业文章。

前文回顾◎【建纬观点】关于“城市地下综合管廊”的调研报告（一）综合管廊的概要叙述◎【建纬观点】关于“城市地下综合管廊”的调研报告(二)综合管廊的发展情况◎【建纬观点】关于“城市地下综合管廊”的调研报告(三)城市地下综合管廊的政策环境4.1早期综合管廊建设的出资方式

前文回顾◎【建纬观点】关于“城市地下综合管廊”的调研报告（一）综合管廊的概要叙述◎【建纬观点】关于“城市地下综合管廊”的调研报告(二)综合管廊的发展情况3.1国务院级、部委级重点政策文件3.1.1重点政策联系概述

2.1综合管廊的发展历程2.1.1国外及中国台湾地区(1)法国综合管廊起源于巴黎下水道，这个被称为“一个城市的良心”的构筑物，它的产生竟然关系到一个城市的生存。如今巴黎下水道已经成为旅游景点，但仍时时不忘提醒人们，一百八十年前的环境危机。

“即使没有出过国，在西方的电影中也常看到这样的镜头：几个人并排走在下水道里，不管是为了逃命，还是为了追凶，人家的下水道宽敞得令人瞠目。如果再深究一下，那些下水道是100多年前，甚至200多年前修建的。一次性投入，让后代子孙受益，世代发挥着美化城市环境的功能。

屠宇辰，上海市建纬律师事务所房地产团队律师。近期房地产业界又掀起一波并购浪潮，较之以往，所涉及的交易金额越来越大，交易程序也愈发复杂。笔者结合近期所参与的数十起项目并购的实操案例，对于每个项目并购都不可或缺的尽职调查环节的法律实务经验进行梳理和总结，以期抛砖引玉、交流探讨。前言

作者简介成沂上海市建纬律师事务所合伙人，上海市律师协会政府与社会资本合作业务研究委员会委员。专注于金融与不动产结合的法律服务领域，包括基础设施投融资、房地产收并购、资产证券化、私募基金等法律业务。拥有金融行业法务岗位、商业不动产行业投资及资产管理岗位的工作经历。电话：13818403951邮箱：zhuyanlin@jianwei.com前言

三PPP争议解决热点问题PPP争议解决中的热点问题主要有PPP项目合同的定性问题、PPP项目合同的效力问题、PPP合同中固定回报条款效力问题、PPP项目中以竞争性方式选择社会资本问题、PPP项目合同的解除问题、违约责任承担问题、PPP项目融资问题。本部分笔者将结合近年案例对PPP争议解决中的热点问题进行分析和评述，以期对未来更好地解决PPP项目的争议总结经验。

三PPP争议解决热点问题PPP争议解决中的热点问题主要有PPP项目合同的定性问题、PPP项目合同的效力问题、PPP合同中固定回报条款效力问题、PPP项目中以竞争性方式选择社会资本问题、PPP项目合同的解除问题、违约责任承担问题、PPP项目融资问题。本部分笔者将结合近年案例对PPP争议解决中的热点问题进行分析和评述，以期对未来更好地解决PPP项目的争议总结经验。

作者简介史鹏舟上海市建纬律师事务所建设工程部主任高级合伙人一级建造师、造价工程师、监理工程师、英国皇家特许建造师

编者按宋国如上海市建纬律师事务所律师助理，中国矿业大学土木工程专业学士，复旦大学法律硕士。曾在排名前五的地产公司投资部工作，目前专注于提供建设工程领域各类诉讼法律服务。

金哲远建纬律师事务所不动产金融部成员，毕业于清华大学、法国巴黎政治学院，目前专注于建设工程与基础设施、房地产、工程投融资相关领域诉讼与非诉讼法律实务。前言：对新冠肺炎疫情是否构成不可抗力问题的再思考

郑漪波律师上海市建纬律师事务所合伙人，曾为万科、金茂、旭辉、新城、金地、绿地等多家大型房地产企业提供常年法律顾问、房地产收并购全过程法律服务，也曾为中建三局、中交一公局、上海城建集团等大型承包人提供建设工程全过程法律服务、诉讼法律服务以及常年法律顾问服务。在房地产开发及建设工程方面均具有丰富的经验。主要执业领域：房地产、建设工程、PPP项目，以及相关域的争议解决。

作者简介吴永成毕业于上海外国语大学法学院，现为上海市建纬律师事务所不动产金融部成员，曾在厦门国际银行工作，目前专注于提供房地产、跨国投融资、金融业务等法律服务。电话：18221044725邮箱：zhuyanlin@jianwei.com

编者按

作者简介徐茜上海市建纬律师事务所建设工程部律师。专注于提供建设工程领域各类诉讼和非诉讼法律服务。自2012年执业以来，曾在具有总承包一级资质的建筑企业内办公四年有余，处理该企业各类型合同签订审核、修订、起草等法律事务；同时参与承办了众多建设工程施工合同纠纷案件，基本均取得了较好的结果；曾参与建市[2014]118号《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法》理解与适用等的编写。

编者按吴炜春毕业于上海大学知识产权学院，现为上海市建纬律师事务所不动产金融部成员、建纬“一带一路”法律服务中心组员。曾先后在西班牙通力律师事务所、华为西班牙代表处、上海西班牙投资置业顾问集团工作，熟悉并擅长国际贸易、跨境知识产权以及私募基金的诉讼和非诉讼法律事务服务。电话：18221044725邮箱：zhuyanlin@jianwei.com

作者简介汪铭，上海建纬律师事务所工程部专职律师，是一名具有法律、建筑、机械多学科知识的复合型律师。曾工作于工程施工企业，有现场施工管理经验，同时具有国家造价工程师、二级建造师执业资格。律师执业以来，专注于建设工程领域法律研究，为客户提供专业的法律服务。

李靖祺同济大学建筑工程专业本科；同济大学土木工程施工专业博士；高级工程师，国家注册一级结构工程师；李靖祺博士在加入建纬之前，在大型设计院从事建筑结构设计工作7年以上，具有丰富的建筑结构设计、工程施工配合及涉外工程现场服务经验，目前专注于提供房地产、建设工程全过程法律服务、国际工程法律服务。

编者按上海市城市更新政策观察前两篇已重点介绍了十一篇本市城市更新相关的主要政策。【建纬观点】上海市城市更新政策观察（一）【建纬观点】上海市城市更新政策观察（二）本篇作为系列政策观察的第三篇，将继续梳理、回顾与本市城市更新相关的政策。1、《上海市人民政府关于印发<上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案>的通知》发布单位：上海市人民政府发布时间：2018年7月31日

PPP项目运营管理是指社会资本按照PPP项目协议的约定，对基础设施或公共服务项目采取一定的措施，保障社会资本在合作运营期间按照PPP项目协议约定的标准提供公共产品或服务，实践中，PPP项目的运营管理一般包括确定项目运营的基本原则，完善项目定价机制及调价机制，确定项目的收益机制及绩效考核，规范政府的监督管理权限以及确定项目公司的治理机制。一、运营的基本原则

作者简介

自2005年1月1日《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称“司法解释一”）正式实施以来，在司法审判实践中，过去大量存有争议的工程纠纷案件，得以据此被统一规范的裁判处理。特别是通过对于违法施工合同法律效力的认定、黑白合同结算规则等的规定，在一定程度上，对于维护建筑市场的稳定，促进建筑市场的繁荣发展起到了非常正面的积极作用。

刘畅律师，国际业务部/不动产金融部成员。毕业于武汉大学和上海交通大学，拥有法学硕士学位。在投融资、公司业务、房地产及建设工程全过程法律服务领域拥有多年经验。目前主要执业领域包括：投融资、公司业务、城市基础设施项目、建筑工程、房地产等领域的诉讼和非诉讼法律服务。